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Situé dans un cadre naturel, ce projet de villa de deux appartements neufs offre une qualité de vie rare, entre calme et panorama sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Au sein de cette réalisation, nous proposons à la vente l’appartement de l’étage supérieur.Ce 5.5 pièces d’environ 112 m² a été conçu pour offrir des espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec de larges terrasses permettant de profiter pleinement du paysage.Le logement se compose d’un séjour avec accès extérieur, de quatre chambres et d’une salle de bain, idéal pour une vie familiale. Implantée sur les hauteurs, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité d'Yverdon-les-Bains et des principaux axe; Yverdon, 18 minutes en voiture ou 29 minutes en bus Grandson et son établissement scolaire et secondaire, 10 minutesAutoroute A5, 13 minutes La livraison du projet est prévue pour l'été 2027. Un projet séduisant dans un cadre naturel, pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch------------------------------------------------------------------------------------------------Nestled in a natural setting, this villa project featuring two brand-new apartments offers a rare quality of life, combining tranquility with sweeping views over Lake Neuchâtel and the Alps. Within this development, we are offering for sale the upper-floor apartment.This 5.5-room apartment of approximately 112 m² has been designed to provide bright, open living spaces, with large terraces allowing you to fully enjoy the surrounding landscape.The property features a living room with direct outdoor access, four bedrooms, and a bathroom, making it ideal for family living.Perched on elevated ground, the property enjoys a peaceful and residential environment while remaining close to Yverdon-les-Bains and key transport routes: Yverdon, 18 minutes by car or 29 minutes by bus Grandson and its school and secondary establishment, 10 minutes A5 highway, 13 minutesProject completion is scheduled for summer 2027. An attractive development set in a natural environment, ideal for families seeking peace, comfort, and quality living. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

À seulement 200 mètres de la Königsallee, l’une des adresses les plus prestigieuses d’Allemagne, cet immeuble de bureaux et commerces classé monument historique bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Düsseldorf, dans le quartier recherché de Stadtmitte.Édifié en 1861 puis modernisé en 1997, le bâtiment développe une surface louable d’environ 1’324 m² sur quatre niveaux, combles aménagés inclus, et repose sur une parcelle d’environ 359 m². Son architecture historique, marquée par une façade de caractère sur la Josephinenstraße, lui confère une présence rare et représentative.L’immeuble dispose d’un hall d’entrée avec escalier principal, d’un ascenseur, d’espaces de bureaux, d’une salle de réunion, d’un petit appartement pour hôtes ainsi que d’une salle de bowling en sous-sol. Il bénéficie également d’équipements techniques existants, dont câblage Cat. 5, climatisation partielle, salle serveur climatisée, alarme et détection incendie.Actuellement occupé par un locataire unique, ce bien représente une opportunité rare avec un potentiel de valorisation à moyen terme.AtoutsEmplacement prime à 200 m de la KönigsalleeImmeuble classé monument historiqueSurface louable d’env. 1’324 m²Architecture de caractèreLocataire uniquePotentiel de valorisation à moyen termeContact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch-------------------------------------------------------------------------------Just 200 metres from Königsallee, one of Germany’s most prestigious addresses, this listed office and commercial building enjoys an exceptional location in the heart of Düsseldorf, in the sought-after Stadtmitte district.Built in 1861 and modernised in 1997, the property offers approximately 1,324 sqm of lettable space across four levels, including converted attic space, on a plot of approximately 359 sqm. Its historic architecture, defined by a characterful façade on Josephinenstraße, gives the building a rare and highly representative presence.The property features an entrance hall with main staircase, a lift, office areas, a meeting room, a small guest apartment and a bowling alley in the basement. It also benefits from existing technical installations, including Cat. 5 cabling, partial air conditioning, an air-conditioned server room, alarm system and fire detection.Currently occupied by a single tenant, this property represents a rare opportunity for an investor seeking a historic asset in a prime location, with medium-term value-add potential.Key FeaturesPrime location just 200 m from KönigsalleeListed historic buildingApprox. 1,324 sqm lettable spaceCharacterful architectureSingle tenantMedium-term value-add potentialContact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

À seulement quelques pas de la célèbre Opéra et du musée du Louvre, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnellement privilégié.Élégant et accueillant, l’établissement propose une vingtaine de chambres bien aménagées, avec une exploitation stable et une clientèle fidèle.Le bâtiment est bien entretenu et offre un fort potentiel pour une poursuite d’activité ou une rénovation et un repositionnement.Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien hôtelier rare et précieux au centre de Paris.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.com-----------------------------------------------------------------------------------------Charming boutique hotel located in the very heart of Paris Just a short walk from the renowned Opera House and the Louvre Museum, the property enjoys an exceptionally prime location. Elegant and inviting in style, it offers around twenty well-appointed guest rooms with stable operations and a loyal clientele. The building is well-maintained and presents strong potential for continued operation or renovation and repositioning. An ideal opportunity for investors seeking a rare and valuable hospitality asset in central Paris.Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.com

Villa artistique avec vue panoramique sur le Mont-BlancHarmonie entre nature, confort moderne et sérénitéCette villa unique est le fruit de plusieurs années de transformation réfléchie par son propriétaire. Les volumes ont été repensés, les plafonds surélevés et les espaces optimisés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues panoramiques sur le Mont-Blanc. Située dans un environnement préservé, la maison bénéficie d’un calme rare, entièrement à l’abri des nuisances sonores aériennes.Implantée dans un village recherché et paisible, la villa s’intègre parfaitement dans un jardin paysager soigné, entouré de verdure, d’un étang privé et de vignes en façade. Une résidence qui offre intimité, confort et connexion directe avec la nature.Distribution des espacesRez-de-chaussée:Hall d’entréeGrand salon avec cheminée et home cinémaCuisine ouverte avec îlot central et plan de travail en marbreSalle à manger avec larges baies vitrées orientées Mont-BlancUne chambreSalle de douche avec double vasqueWC invitésPremier étage:Trois chambresEspace salon ou lectureUne chambre avec balcon et vérandaBalcon avec vue sur le Mont-BlancSalle de bains avec double vasque et WCDeuxième étage:Grand espace de vie avec cuisine ouverteDeux chambresSalle de doucheWC séparéSous-sol:Espace bien-être avec sauna, salle de douche et WCPièce polyvalenteAtelier artistiqueBuanderieEspaces de rangement généreuxFenêtres apportant une lumière naturellePossibilité d’aménager une chambre ou un studio indépendantEntrée séparéeChaudière neuve (2024), pompe à chaleur pour l’eau chaude, chauffe-eau électriqueGarage et stationnementGarage fermé pour deux véhiculesPlaces extérieures supplémentaires pour plusieurs voituresPoints forts complémentaires:Jardin paysager avec étang et vue dégagée sur les vignesSols en bois chaleureux dans toute la maisonStores en bois motorisésCage d’escalier hélicoïdale transformée en galerie d’artIsolation thermique et phonique renforcéePour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Elegant Artistic Villa with Panoramic Mont-Blanc ViewsA Harmonious Blend of Nature and Contemporary ComfortThis unique villa is the result of years of thoughtful transformation by its owner, who elevated the property to enhance space, light, and perspective. High ceilings and carefully redesigned interiors maximize the panoramic views of Mont Blanc, visible from multiple rooms and terraces. The home offers a rare sense of tranquility — completely free from airplane noise — making it an ideal retreat close to nature.Set in a peaceful and sought-after village, the villa integrates beautifully with its landscaped garden, bordered by vineyards, a private pond, and open green space. It is a residence that invites nature in, while offering comfort, privacy, and timeless style.Layout OverviewGround Floor:Entrance hallSpacious living room with fireplace and home cinemaOpen kitchen with marble countertops and central islandDining area with large windows facing Mont BlancOne bedroomShower room with double sinkGuest WCFirst Floor:Three bedroomsLounge/sitting areaOne bedroom with balcony and sunroomAdditional balcony with Mont-Blanc viewBathroom with double sink and WCSecond Floor:Open-plan kitchen and living spaceTwo bedroomsShower roomSeparate WCBasement:Sauna, shower room, and WCMultipurpose relaxation areaArt studio/workshopLaundry roomAmple storageNatural light through small windowsPotential to create an additional bedroom or independent studioSeparate entranceNew boiler (2024), heat pump for hot water, and electric water heaterGarage and ParkingIndoor garage for 2 carsOutdoor parking for multiple vehiclesAdditional HighlightsLandscaped garden with pond and vineyard viewWarm wooden floors throughoutAutomated wooden blindsSpiral staircase with integrated art gallery-style wallExcellent insulation (thermal and sound)For more information or to schedule a visit, please contact us.

Luminosité et confort pour ce 3.5 pièces rénové, situé au 5ᵉ étage d’une résidence de prestige, dans un parc privé paisible, proche des commodités et des organisations internationales.Caractéristiques :Salon spacieux, chambre principale et cuisine avec accès direct à une grande loggia (23,7 m²)Cuisine entièrement équipée avec coin repas, rénovée en 2021Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie séparéLoggia avec bacs à fleurs, idéale pour planter et profiter d’une vue dégagée sur la verdureCave privative incluseAppartement bénéficiant de la casataxEmplacement :Situé dans un parc privé calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel de qualitéProche des transports publics, écoles, commerces et restaurantsÀ proximité des organisations internationales et de l’aéroportVue sur la nature et le SalèveInformations supplémentaires :Travaux majeurs réalisés (cuisine, salle de bains, revêtements de sol)Chauffage par radiateursAccès futur à un court de tennis partagé dans la résidenceCabinet pour enfant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaireUn bel appartement alliant confort moderne, luminosité et cadre privilégiéContact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch-----------------------------------------------------------------Renovated 3.5-Room Apartment – Quiet, Green, South-FacingBright and renovated 3.5-room apartment on the 5th floor of a prestigious residence, in a peaceful park setting, close to city amenities and international organizations. Features: Spacious living room, main bedroom, and kitchen with direct access to a big loggia (23.7 m²) Fully equipped kitchen with dining area, renovated in 2021 Modern bathroom with walk-in shower and separate laundry Space Loggia with flower boxes, ideal for planting and enjoying unobstructed greenery Built-in child’s cabinet that can easily be converted into an additional bedroomPrivate cellar includedEnjoys casatax benefit Location: Set in a quiet, green private park in a quality residential area Close to public transport, schools, shops, and restaurants Near international organizations and the airport Views of nature and the Salève Additional Info: Major renovations done (kitchen, bathroom, flooring) Radiator heating Future shared tennis court in the residence A beautiful apartment combining modern comfort, light-filled spaces, and a privileged environment.Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

Vous cherchez un bien familial spacieux dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des transports, des écoles et des commerces ? Cet appartement pourrait être un bon choix pour vous.Principales caractéristiques : Surface habitable : 161 m² Étage élevé dans une résidence sécurisée avec ascenseur Séjour lumineux de 45 m² avec accès à une terrasse de 16 m² (exposition ouest) Cuisine séparée, entièrement équipée (mur non porteur, possibilité d’ouvrir sur le séjour) 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing 2 salles de bains + WC visiteurs Nombreux rangements intégrés Les plus : Garage avec porte formée en supplément (CHF 50'000) Cave incluse Buanderie commune, salle de fête Parking extérieur pour les résidents Parc arboré privé, bien entretenu Transports publics à proximité (tram 14, bus 57/67), écoles, centre sportif, piscine, patinoire Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien. Disponible immédiatement – Contactez-nous pour organiser une visite.Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch--------------------------------------------------------------------Looking for a spacious family home in a quiet, green residential area with easy access to public transport, schools, and shopping? This apartment could be a good fit for you. Key features: Living area: 161 m² High floor in a secure, well-maintained building with elevator Bright 45 m² living/dining room with access to a 16 m² west-facing terrace Separate, fully equipped kitchen (non-load-bearing wall—open-plan possible) 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom and walk-in closet 2 bathrooms + guest WC Built-in storage throughout Extras include: Private garage with closed door available for CHF 50,000 Cellar included Shared laundry room and residents' party room Outdoor parking spaces Beautifully maintained private park around the building Close to tram 14, bus lines 57/67, schools, sports center, swimming pool, and ice rink Some light renovations will turn this already solid property into a truly exceptional home. Available immediately – Contact us to arrange a private viewing.Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété en bord de lac sur la très prisée rive droite du Léman, bénéficiant d’un accès direct à l’eau et d’un vaste jardin paysager s’étendant jusqu’au rivage.Implantée sur une parcelle de 5'790 m², cette propriété offre un important potentiel de reconstruction pour la réalisation d’une résidence privée unique. Le coefficient d’utilisation du sol de 0.20 permet une surface constructible d’environ 1'200 m², idéale pour concevoir une demeure sur mesure dans l’un des cadres les plus exclusifs du bassin lémanique.Une occasion rare sur le marché genevois, où les propriétés avec accès direct au lac sont extrêmement limitées. Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant discrétion, nature et élégance, au bord de l’un des plus beaux lacs d’Europe.Points fortsAccès direct au lac LémanJardin paysager de 5’790 m²Surface constructible : environ 1’200 m²Projet possible pour une seule résidence de prestigeEmplacement privilégié sur la rive droite---------------------------------------------------------------------------------------------------------Exclusive Waterfront Property with Private Lake Access – Right Bank of Lake GenevaA rare and prestigious opportunity to acquire a private lakeside estate on the right bank of Lake Geneva, with direct access to the water, a private beach, and mooring.Set on a generous 5,790 m² plot, this property offers exceptional redevelopment potential for the construction of a single, bespoke residence. The available buildable area is approximately 1,200 m² (coefficient 0.20), offering flexibility to design a unique and refined home in one of the most privileged locations in Switzerland.Offering absolute tranquility and direct contact with one of Europe's most iconic lakes, this is one of the very few properties on the market with private access to Lake Geneva.An exceptional opportunity for those seeking a rare, discreet, and highly exclusive lakeside estate.Key FeaturesPrivate access to Lake GenevaPrivate beach and mooringLarge plot of 5,790 m²Buildable surface: approx. 1,200 m²Ideal for one luxury residencePrime location on the right bank

Spacieuse Villa avec Grand Jardin à Genthod Située dans la commune prisée et paisible de Genthod, cette villa bénéficie d’un emplacement calme et privé, au bout d’une impasse. Elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour les familles recherchant à la fois espace et praticité. À proximité des organisations internationales, des transports publics, des écoles et d’infrastructures de loisirs, la propriété est parfaitement située pour une vie quotidienne agréable et bien connectée. Construite avec des matériaux durables de haute qualité, la villa est équipée de finitions sur mesure importées d’Italie. Son agencement flexible convient aussi bien à une famille qu’à une cohabitation intergénérationnelle. Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle dispose d’un jardin paysager de 697 m², idéal pour créer un espace de loisirs, installer une piscine, ou aménager un terrain de jeu. Une rénovation pourrait transformer cette maison en une résidence contemporaine à l’ambiance calme et inspirée d’un spa. Distribution : Rez-de-chaussée Hall d’entrée Grand séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin Bureau ou chambre d’amis Demi-niveau (surélevé) Cuisine fermée entièrement équipée avec éléments en bois massif et accès à l’extérieur Salle à manger lumineuse surplombant le salon WC visiteurs 1er étage Grande chambre avec dégagement donnant sur le séjour 2e étage Deux chambres Salle de bain avec baignoire Sous-sol 1Chambre Bureau ou chambre supplémentaire Salle de douche rénovée avec WC Sous-sol 2 Cave à vin Buanderie avec accès extérieur Chaufferie Grande cave de rangement avec abri PC Extérieurs Garage pour une voiture Deux places de parking supplémentaires devant la maison Commodités à proximité Arrêt de bus : 300 m Gare Genthod-Bellevue : 9 min à pied Navette lacustre Bellevue : 12 min à pied Plage de Bellevue (Port Gitana) : 15 min à pied ou 3 min en voiture Université Webster : 350 m Clubs de sport à proximité : David Lloyd Country Club, Red Whale Swim School Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch-------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious Villa with Large Garden in GenthodLocated in the quiet and sought-after commune of Genthod, this villa enjoys a peaceful and private setting at the end of a cul-de-sac. It offers a comfortable lifestyle, ideal for families looking for both space and convenience.Close to international organizations, public transport, schools, and leisure facilities, the property is well positioned for daily life and easy commuting.Built with high-quality, durable materials, the villa features custom Italian-made fittings and a layout suitable for various needs, including multi-generational living.The villa sits on an 811 m² plot and includes a 697 m² garden, ideal for outdoor activities, a potential swimming pool, or family leisure space. Renovation could turn this house into a contemporary residence with a calm, spa-inspired ambiance.Layout:Ground FloorEntrance hallLarge living room with fireplace and garden accessOffice or guest bedroomHalf-Level (Above Ground)Closed, fully equipped kitchen with solid wood finishes and exterior accessBright dining room overlooking the living roomGuest WCFirst FloorLarge bedroom with hallway view over the living roomSecond FloorTwo bedroomsBathroom with bathtubBasement 1BedroomOffice or additional bedroomRenovated shower room with WCBasement 2Wine cellarLaundry room with outdoor accessBoiler roomLarge storage cellar with fallout shelterOutdoor FeaturesGarage for one carTwo additional parking spaces in front of the houseNearby AmenitiesBus stop: 300 mGenthod-Bellevue train station: 9-minute walkBellevue ferry: 12-minute walkBellevue beach (Port Gitana): 15-minute walk or 3-minute driveWebster University: 350 mNearby sports clubs: David Lloyd Country Club, Red Whale Swim SchoolContact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch