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Idéalement situé au centre de un village lacustre, cet immeuble du début du XXe siècle offre une combinaison unique d’espaces commerciaux et résidentiels. La propriété se compose de :Un beau restaurant de 60 m² au rez-de-chausséeUn bureau d’une surface similaire situé juste au-dessus du restaurantUn appartement meublé 3 pièces (une chambre)Une maison spacieuse de 6 pièces (quatre chambres) avec un jardin de 100 m² et quatre places de parkingSitué dans cette ville lacustre entre Genève et Nyon, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités — Coop, UBS, Denner, hôtel, centre médical, école internationale, La Poste — ainsi que de la gare et des arrêts de bus, assurant une excellente desserte.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement mixte ou pour un occupant souhaitant réunir lieux de travail et habitation dans un cadre dynamique et convivial.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Conveniently located in the center of a lake village, this charming early 20th-century building offers a unique combination of commercial and residential spaces. The property includes:A beautiful 60 m² restaurant on the ground floorAn office of similar size directly above the restaurantA furnished 3-piece apartment (one bedroom)A spacious 6-piece house (four bedrooms) with a 100 m² garden and four parking spacesNestled in a lakeside town between Geneva and Nyon, the building enjoys a prime location with all essential amenities within easy reach — including Coop, UBS, Denner, a hotel, medical center, international school, and La Poste. It is also conveniently close to the train station and bus stops, ensuring excellent connectivity.This property presents an ideal opportunity for mixed-use investment or owner-occupiers seeking both business and living spaces in a vibrant village setting.For more information or to arrange a visit, please contact us.

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d’un agencement pratique et d’un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d’un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d’un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d’un grand parc et de l’hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d’entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l’un des quartiers les plus établis de Genève.

Spacieuse Villa avec Grand Jardin à Genthod Située dans la commune prisée et paisible de Genthod, cette villa bénéficie d’un emplacement calme et privé, au bout d’une impasse. Elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour les familles recherchant à la fois espace et praticité. À proximité des organisations internationales, des transports publics, des écoles et d’infrastructures de loisirs, la propriété est parfaitement située pour une vie quotidienne agréable et bien connectée. Construite avec des matériaux durables de haute qualité, la villa est équipée de finitions sur mesure importées d’Italie. Son agencement flexible convient aussi bien à une famille qu’à une cohabitation intergénérationnelle. Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle dispose d’un jardin paysager de 697 m², idéal pour créer un espace de loisirs, installer une piscine, ou aménager un terrain de jeu. Une rénovation pourrait transformer cette maison en une résidence contemporaine à l’ambiance calme et inspirée d’un spa. Distribution : Rez-de-chaussée Hall d’entrée Grand séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin Bureau ou chambre d’amis Demi-niveau (surélevé) Cuisine fermée entièrement équipée avec éléments en bois massif et accès à l’extérieur Salle à manger lumineuse surplombant le salon WC visiteurs 1er étage Grande chambre avec dégagement donnant sur le séjour 2e étage Deux chambres Salle de bain avec baignoire Sous-sol 1Chambre Bureau ou chambre supplémentaire Salle de douche rénovée avec WC Sous-sol 2 Cave à vin Buanderie avec accès extérieur Chaufferie Grande cave de rangement avec abri PC Extérieurs Garage pour une voiture Deux places de parking supplémentaires devant la maison Commodités à proximité Arrêt de bus : 300 m Gare Genthod-Bellevue : 9 min à pied Navette lacustre Bellevue : 12 min à pied Plage de Bellevue (Port Gitana) : 15 min à pied ou 3 min en voiture Université Webster : 350 m Clubs de sport à proximité : David Lloyd Country Club, Red Whale Swim School -------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious Villa with Large Garden in GenthodLocated in the quiet and sought-after commune of Genthod, this villa enjoys a peaceful and private setting at the end of a cul-de-sac. It offers a comfortable lifestyle, ideal for families looking for both space and convenience.Close to international organizations, public transport, schools, and leisure facilities, the property is well positioned for daily life and easy commuting.Built with high-quality, durable materials, the villa features custom Italian-made fittings and a layout suitable for various needs, including multi-generational living.The villa sits on an 811 m² plot and includes a 697 m² garden, ideal for outdoor activities, a potential swimming pool, or family leisure space. Renovation could turn this house into a contemporary residence with a calm, spa-inspired ambiance.Layout:Ground FloorEntrance hallLarge living room with fireplace and garden accessOffice or guest bedroomHalf-Level (Above Ground)Closed, fully equipped kitchen with solid wood finishes and exterior accessBright dining room overlooking the living roomGuest WCFirst FloorLarge bedroom with hallway view over the living roomSecond FloorTwo bedroomsBathroom with bathtubBasement 1BedroomOffice or additional bedroomRenovated shower room with WCBasement 2Wine cellarLaundry room with outdoor accessBoiler roomLarge storage cellar with fallout shelterOutdoor FeaturesGarage for one carTwo additional parking spaces in front of the houseNearby AmenitiesBus stop: 300 mGenthod-Bellevue train station: 9-minute walkBellevue ferry: 12-minute walkBellevue beach (Port Gitana): 15-minute walk or 3-minute driveWebster University: 350 mNearby sports clubs: David Lloyd Country Club, Red Whale Swim School

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété en bord de lac sur la très prisée rive droite du Léman, bénéficiant d’un accès direct à l’eau et d’un vaste jardin paysager s’étendant jusqu’au rivage.Implantée sur une parcelle de 5'790 m², cette propriété offre un important potentiel de reconstruction pour la réalisation d’une résidence privée unique. Le coefficient d’utilisation du sol de 0.20 permet une surface constructible d’environ 1'200 m², idéale pour concevoir une demeure sur mesure dans l’un des cadres les plus exclusifs du bassin lémanique.Une occasion rare sur le marché genevois, où les propriétés avec accès direct au lac sont extrêmement limitées. Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant discrétion, nature et élégance, au bord de l’un des plus beaux lacs d’Europe.Points fortsAccès direct au lac LémanJardin paysager de 5’790 m²Surface constructible : environ 1’200 m²Projet possible pour une seule résidence de prestigeEmplacement privilégié sur la rive droite---------------------------------------------------------------------------------------------------------Exclusive Waterfront Property with Private Lake Access – Right Bank of Lake GenevaA rare and prestigious opportunity to acquire a private lakeside estate on the right bank of Lake Geneva, with direct access to the water, a private beach, and mooring.Set on a generous 5,790 m² plot, this property offers exceptional redevelopment potential for the construction of a single, bespoke residence. The available buildable area is approximately 1,200 m² (coefficient 0.20), offering flexibility to design a unique and refined home in one of the most privileged locations in Switzerland.Offering absolute tranquility and direct contact with one of Europe's most iconic lakes, this is one of the very few properties on the market with private access to Lake Geneva.An exceptional opportunity for those seeking a rare, discreet, and highly exclusive lakeside estate.Key FeaturesPrivate access to Lake GenevaPrivate beach and mooringLarge plot of 5,790 m²Buildable surface: approx. 1,200 m²Ideal for one luxury residencePrime location on the right bank

Vous cherchez un bien familial spacieux dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des transports, des écoles et des commerces ? Cet appartement pourrait être un bon choix pour vous.Principales caractéristiques : Surface habitable : 161 m² Étage élevé dans une résidence sécurisée avec ascenseur Séjour lumineux de 45 m² avec accès à une terrasse de 16 m² (exposition ouest) Cuisine séparée, entièrement équipée (mur non porteur, possibilité d’ouvrir sur le séjour) 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing 2 salles de bains + WC visiteurs Nombreux rangements intégrés Les plus : Garage avec porte formée en supplément (CHF 50'000) Cave incluse Buanderie commune, salle de fête Parking extérieur pour les résidents Parc arboré privé, bien entretenu Transports publics à proximité (tram 14, bus 57/67), écoles, centre sportif, piscine, patinoire Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien. Disponible immédiatement – Contactez-nous pour organiser une visite.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Looking for a spacious family home in a quiet, green residential area with easy access to public transport, schools, and shopping? This apartment could be a good fit for you. Key features: Living area: 161 m² High floor in a secure, well-maintained building with elevator Bright 45 m² living/dining room with access to a 16 m² west-facing terrace Separate, fully equipped kitchen (non-load-bearing wall—open-plan possible) 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom and walk-in closet 2 bathrooms + guest WC Built-in storage throughout Extras include: Private garage with closed door available for CHF 50,000 Cellar included Shared laundry room and residents' party room Outdoor parking spaces Beautifully maintained private park around the building Close to tram 14, bus lines 57/67, schools, sports center, swimming pool, and ice rink Some light renovations will turn this already solid property into a truly exceptional home. Available immediately – Contact us to arrange a private viewing.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Vernier, à proximité immédiate du Rhône, cette charmante villa mitoyenne de 7 pièces, récemment rénovée, offre confort, style et polyvalence — idéale pour une jeune famille ou toute personne à la recherche d’un espace de travail indépendant ou d’un potentiel locatif.Caractéristiques principalesSurface utile : 152 m²Parcelle : 302 m²Nombre de pièces : 7Chambres : 4Salles de bain : 2Véranda : 20 m², chauffée, avec parois vitrées coulissantesParking : 3 à 4 places extérieures (incluses)Chauffage : électrique au sol (y compris la véranda)Année de construction : 2000 — Rénovée en 2025 (cuisine, salon, salles de bain, système de chauffage)DistributionRez-de-chausséeHall d’entrée accueillantSéjour lumineux avec cheminéeCuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, avec électroménagers modernesVéranda chauffée donnant accès au jardinÉtage3 chambres confortablesSalle de bain familiale avec baignoireSous-solGrand studio ou bureau indépendant avec accès privéSalle de douche supplémentaireEspaces techniques et de rangementExtérieursJardin arboré avec cerisiers et érablesTerrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir3 à 4 places de stationnement extérieures privéesAtoutsRénovation complète en 2025 (cuisine, pièces de vie, salles d’eau, chauffage)Studio indépendant idéal pour invités, bureau ou rendement locatifQuartier calme et familialÀ seulement 100 m des transports publicsSystème de chauffage électrique compatible avec l’installation solaireProximité immédiate du RhôneCette villa allie harmonieusement intimité, fonctionnalité et potentiel durable.

Villa artistique avec vue panoramique sur le Mont-BlancHarmonie entre nature, confort moderne et sérénitéCette villa unique est le fruit de plusieurs années de transformation réfléchie par son propriétaire. Les volumes ont été repensés, les plafonds surélevés et les espaces optimisés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues panoramiques sur le Mont-Blanc. Située dans un environnement préservé, la maison bénéficie d’un calme rare, entièrement à l’abri des nuisances sonores aériennes.Implantée dans un village recherché et paisible, la villa s’intègre parfaitement dans un jardin paysager soigné, entouré de verdure, d’un étang privé et de vignes en façade. Une résidence qui offre intimité, confort et connexion directe avec la nature.Distribution des espacesRez-de-chaussée:Hall d’entréeGrand salon avec cheminée et home cinémaCuisine ouverte avec îlot central et plan de travail en marbreSalle à manger avec larges baies vitrées orientées Mont-BlancUne chambreSalle de douche avec double vasqueWC invitésPremier étage:Trois chambresEspace salon ou lectureUne chambre avec balcon et vérandaBalcon avec vue sur le Mont-BlancSalle de bains avec double vasque et WCDeuxième étage:Grand espace de vie avec cuisine ouverteDeux chambresSalle de doucheWC séparéSous-sol:Espace bien-être avec sauna, salle de douche et WCPièce polyvalenteAtelier artistiqueBuanderieEspaces de rangement généreuxFenêtres apportant une lumière naturellePossibilité d’aménager une chambre ou un studio indépendantEntrée séparéeChaudière neuve (2024), pompe à chaleur pour l’eau chaude, chauffe-eau électriqueGarage et stationnementGarage fermé pour deux véhiculesPlaces extérieures supplémentaires pour plusieurs voituresPoints forts complémentaires:Jardin paysager avec étang et vue dégagée sur les vignesSols en bois chaleureux dans toute la maisonStores en bois motorisésCage d’escalier hélicoïdale transformée en galerie d’artIsolation thermique et phonique renforcéePour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Elegant Artistic Villa with Panoramic Mont-Blanc ViewsA Harmonious Blend of Nature and Contemporary ComfortThis unique villa is the result of years of thoughtful transformation by its owner, who elevated the property to enhance space, light, and perspective. High ceilings and carefully redesigned interiors maximize the panoramic views of Mont Blanc, visible from multiple rooms and terraces. The home offers a rare sense of tranquility — completely free from airplane noise — making it an ideal retreat close to nature.Set in a peaceful and sought-after village, the villa integrates beautifully with its landscaped garden, bordered by vineyards, a private pond, and open green space. It is a residence that invites nature in, while offering comfort, privacy, and timeless style.Layout OverviewGround Floor:Entrance hallSpacious living room with fireplace and home cinemaOpen kitchen with marble countertops and central islandDining area with large windows facing Mont BlancOne bedroomShower room with double sinkGuest WCFirst Floor:Three bedroomsLounge/sitting areaOne bedroom with balcony and sunroomAdditional balcony with Mont-Blanc viewBathroom with double sink and WCSecond Floor:Open-plan kitchen and living spaceTwo bedroomsShower roomSeparate WCBasement:Sauna, shower room, and WCMultipurpose relaxation areaArt studio/workshopLaundry roomAmple storageNatural light through small windowsPotential to create an additional bedroom or independent studioSeparate entranceNew boiler (2024), heat pump for hot water, and electric water heaterGarage and ParkingIndoor garage for 2 carsOutdoor parking for multiple vehiclesAdditional HighlightsLandscaped garden with pond and vineyard viewWarm wooden floors throughoutAutomated wooden blindsSpiral staircase with integrated art gallery-style wallExcellent insulation (thermal and sound)For more information or to schedule a visit, please contact us.

Situé dans un immeuble protégé au charme authentique, en plein centre historique de Genève, cet appartement rare offre un mode de vie à la fois pratique et élégant. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des restaurants, bars, banques ainsi que des quartiers commerciaux et financiers de la ville. Un musée se trouve également à quelques pas.Rénové avec élégance, l’appartement allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et d’une cuisine équipée. Une buanderie et une cave sont disponibles au sous-sol.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Situated in a protected and characterful building in the historic center of Geneva, this rare apartment offers a convenient yet elegant lifestyle. It is ideally located near restaurants, bars, banks, and the city’s commercial and financial districts, with a museum also close by.Renovated with elegance, the apartment blends traditional charm with modern comfort. It features a sitting room, a bedroom, a bathroom with a bathtub, and an equipped kitchen. A laundry room and cellar are available on the lower ground floor.We are at your disposal for further information or to arrange a visit.

Situé dans une rue calme du quartier bien desservi des Délices, cet appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie moderne au cœur de Genève.L’intérieur présente un design contemporain avec des finitions de qualité, des équipements modernes et des espaces de rangement bien intégrés. Le salon lumineux s’ouvre sur deux balcons et communique avec une cuisine ouverte dotée d’un îlot central.L’appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, dressing et accès à une terrasse privative. Une buanderie avec espace de séchage est intégrée à l’appartement pour plus de praticité.Présenté en excellent état, prêt à emménager, il est entièrement meublé et agencé avec soin pour un confort optimal.Construit selon les standards Minergie, le bâtiment est économe en énergie. Une cave de 8 m² en sous-sol ainsi qu’une place de parking intérieure complètent ce bien.À quelques minutes à pied, vous trouverez les transports publics, le centre-ville, le Rhône et le lac, offrant une accessibilité idéale à toutes les commodités.Caractéristiques principales :Intérieur contemporain avec équipements modernes et rangements intégrésDeux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressingCuisine ouverte avec îlot centralDeux balcons apportant une belle luminositéBuanderie privative dans l’appartementCave de 8 m² en sous-solPlace de parking intérieureImmeuble certifié Minergie pour une meilleure efficacité énergétiqueContactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Located on a quiet street in the well-connected Quartier des Délices, this 4.5-room apartment offers modern living in a central Geneva location.The interior features a contemporary design with quality finishes, modern equipment, and well-integrated storage throughout. The bright living room opens onto two balconies and connects to an open-plan kitchen with a central island.The apartment includes two spacious bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room, walk-in closet, and access to a private terrace. A laundry and drying room is integrated into the unit for convenience.Presented in ready-to-move-in condition, the apartment is fully furnished and thoughtfully arranged for comfortable living.Built to Minergie standards, the property is energy-efficient. It also includes an 8 m² basement storage room and an indoor parking space.Public transport, shops, the city center, the Rhône, and Lake Geneva are all within walking distance.Key features:Contemporary interior with modern equipment and built-in storageTwo spacious bedrooms, including a master with en-suite and walk-in closetOpen-plan kitchen with central islandTwo balconies with natural lightPrivate laundry room8 m² basement storage roomIndoor parkingMinergie-certified for energy efficiencyContact us for more information or to schedule a visit.